Auftraggeber:
Kreisstadt Saarlouis; 2017/ 2018, 100 ha
Leistungen Kernplan:
• Städtebauliche Studie
• Erarbeitung von Steuerungsvorschlägen für Bebauungspläne mit Handlungspriorität
• Bebauungsplan „Quartier Friedensstraße“
• Bebauungsplan „Luxemburger Ring“
• Bebauungsplan „Gerichtsstraße“
Die Altstadt von Saarlouis mit dem Großen Markt, den Kasematten, etc. ist das Gesicht der Kernstadt. Zweigeschossige Handwerkerhäuser mit schmalen Gebäudefronten und Mansarddach aus der Festungszeit sowie Bürgerhäuser aus der Jahrhundertwende bestimmen das städtebauliche Erscheinungsbild.
Für den Bereich der Kernstadt gibt es aber immer wieder Diskussionen, ob Bauvoranfragen bzw. Bauanträge positiv beschieden werden müssen, obwohl sie offensichtlich gestalterisch und insbesondere was die Art und das Maß der baulichen Nutzung anbelangt, grenzwertig sind. So gab es in der nahen Vergangenheit bereits mehrere Neubauvorhaben, die sich hinsichtlich ihres äußeren Erscheinungsbilds nicht in die nähere Umgebung einfügen und dadurch ganze Quartiere negativ prägen.
Die städtebauliche Studie zeigt die in der Kernstadt bestehenden Problembereiche auf, die auf Basis der Regelung des § 34 BauGB existieren. Im Rahmen der Untersuchung wurde die Kernstadt Saarlouis daher in einzelne Quartiere unterteilt und mit einer Priorität hinsichtlich des Handlungsdrucks und Steuerungsvorschlägen versehen. Danach sollen die einzelnen Quartiere nach und nach mit Bebauungsplänen überzogen und dadurch ungewollte Entwicklungen in Zukunft verhindert werden. Die Bebauungsplanverfahren „Quartier Friedensstraße“, „Luxemburger Ring“ und „Gerichtsstraße“ laufen bereits. Kernplan ist hierfür beauftragt.
