Privater Auftraggeber, Gemeinde Nohfelden; 2014 – 2018, 80 ha
Leistungen Kernplan:
• Regionalökonomisch-touristische Wirkungsanalyse
• Standortalternativen-Vorprüfung
• UVP
• Flächennutzungsplan-Teiländerung
• Bebauungsplan-Verfahren
• Zielabweichungsverfahren
• Projektmanagement
Im Nohfelder Ortsteil Eisen befindet sich seit 1999 der Golfpark Bostalsee. Nach Übernahme durch einen neuen Eigentümer war schnell klar, dass eine 9-Loch-Golfpark-Anlage auf Dauer nicht zukunftsfähig ist. Nur mit 27 Bahnen kann der Golfpark Bostalsee eine dauerhafte Abwechslung und Attraktivität für Mitglieder, Golfer aus der Region und Golftouristen bieten.
Die Erweiterung geschieht aber auch unter den Rahmenbedingungen der aktuellen touristischen Entwicklungen im Landkreis St. Wendel und insbesondere am Bostalsee. Der Landkreis St. Wendel hat sich mittlerweile mit dem CenterPark und der Seezeitlodge als erste echte Tourismusdestination des Saarlandes etabliert.
Die Detailplanungen zum Golfplatzdesign wurden seit Beginn der Planungen ständig optimiert, auch, um die ökologisch verträglichste Erweiterungsvariante festzulegen. Der 2015 ermittelte Flächenkorridor von zunächst ca. 130 ha wurde immer weiter konkretisiert und auf die notwendigen Flächen von 80 ha reduziert.
Parallel zum Bebauungsplanverfahren wurden eine Vielzahl von ökologischen Sondergutachten und Ausnahmegenehmigungen erstellt. Damit der Golfpark den Zielen der Raumordnung und Landesplanung entspricht, musste von Kernplan ein Zielabweichungsverfahren vorbereitet werden.
Auch eine Ausgliederung aus einem Landschaftsschutzgebiet ist erfolgt.
Ende 2018 konnte endlich mit dem Bau der neuen Golfbahnen begonnen werden.
